Reforma de Apartamento | Entenda a Nova Lei

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Reforma de apartamento não pode ser realizada sem seguir os devidos parâmetros da lei. A partir de agora, qualquer mudança que for feita deve ser adotados os procedimentos em conformidade com as novas normas estabelecidas pela ABNT.

Entenda mais detalhes sobre nova legislação a seguir.

Antes da Reforma de Apartamento

Considere cada ponto minuciosamente antes de realizar a reforma de apartamento:

1# Você deve ter:

Memorial descritivo do imóvel
Plantas

E se por ventura não possua, deve solicitar junto à sua construtora ou prefeitura.

2# Não importa que tipo de reforma realize, antes de qualquer trabalho ela deve ser comunicada ao síndico e por escrito. Apenas pintura que não precisam de autorização ou acompanhamento.

3# As pequenas obras, como:

Troca de pisos e revestimentos
Alterações em pias e sanitários
Quebras paredes

Deve-se obter o Alvará de Pequenas Reformas na Prefeitura.

4# O Alvará de Pequenas Reformas precisa ser apresentado ao síndico para aprovar e liberar as obras

5# Antes da reforma de apartamento deve apresentar um Plano de Reforma definindo claramente as obras que serão realizadas e todos os detalhes da execução.

6# Se as obras decorrerem fora do que foi autorizado, cabe ao síndico denunciar o morador à Prefeitura para a devida vistoria do local.

7# Se for realizar reformas envolvendo:

Serviços elétricos
Hidráulicas
Estruturais

Somente pode ser executada após apresentação ao síndico do condomínio uma ART ( ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA DE OBRAS E SERVIÇOS) que deve ser emitida por profissional engenheiro ou arquiteto.

8# Quando terminar a obra, deverá apresentar ao síndico o Termo de Encerramento e custas da ART.

Acompanhamento Profissional

Segue alguns dos serviços que precisam de acompanhamento profissional:

Reforma do sistema hidrossanitário;
Instalações elétricas;
Instalações de gás;
Reforma ou instalação de ar-condicionado exaustão e ventilação;
Instalação de qualquer componente à edificação;
Troca de revestimentos;
Reforma de vedação que interfira na disposição original;
Reforma para alteração de esquadrias ou fachada-cortina;
Furos e aberturas, elementos estruturais e remoção ou acréscimo de paredes

Por isso, será fundamental contratar um profissional habilitado para executar a obra.

Consulte mais detalhes no Regulamento Interno do Condomínio que aborda sobre as normas gerais de reformas, como:

Horários permitidos para executar;
Critérios para retirar entulhos
Limpeza

Por cumprir todas as normas de reforma de apartamento terá menos dor de cabeça no andamento da obra.

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Vanderlei Nakano

Sou Empresário, Empreededor Atuo como Coach e Mentor de Corretor de Imoveis iniciante ou Melhor Idade, cuja ambição vender mais, atingir metas e crescer o networking Usando as Melhores e Modernas técnicas do Marketing Digital, e Social Media Deixando de Lado o Velho " Marketing da Esperança "!