Como Vender Imóveis | Dicas Inéditas
Quer vender imóveis com mais facilidade? Independentemente que seja corretor ou mesmo proprietário, as dicas que me proponho a dar são muito importantes.
Sabemos que esse mercado anda bastante competitivo, no entanto, as novas medidas do governo e as facilidades tem sido de grande contribuição para aquecer o mercado imobiliário no Brasil.
Por isso, antes de colocar a placa de vendas em seu imóvel te recomendo que veja as dicas a seguir.
Como Vender Imóveis
Analise os detalhes a seguir para fazer uma boa negociação:
Tome a decisão certa
Veja seu tempo e pergunte-se:
- Estou decidido sobre a venda do imóvel?
- Porque quero vender?
- O que irei fazer com o dinheiro?
- Sou desapegado do imóvel?
- Qual minha real pretensão com a venda?
- Quero mesmo vender ou estou apenas pensando em vender?
Documentação
Será importante verificar a documentação, isso é de suma importância. Algumas vendas não acontecem por problemas relacionados aos documentos.
Em alguns casos há falta deles, em outros há pendências dos vendedores ou do bem. Será importante ter a matrícula da casa, apartamento ou terreno que está vendendo.
Verifique as certidões na receita federal e na justiça trabalhista e se houver alguma pendência, resolva a situação.
Preço do imóvel
Essa questão é fundamental e precisa avaliar e pesquisar o mercado se pretende mesmo vender imóveis. Por isso, pergunte-se:
- Qual é o valor da casa?
- Qual é o valor mínimo?
- Você venderia para um comprador que pretende financiar?
- Quanto deseja receber de sinal?
Analise cuidadosamente as contas e tenha em mente que o preço está ligado às necessidades da venda.
Para entender melhor, veja bem…
No mercado imobiliário existe 3 tipos de preços:
1- O que preço que vale;
2- O preço que se pede;
3- O preço que o mercado paga;
4. Valor Estimado ( auto estima Incluso)
Por isso, se você realmente quer vender imóvel, estude quanto o mercado.
Aparência do imóvel
Esteja atento aos seguintes detalhes:
- Sujeira
- Móveis velhos espalhados nos quartos
- Mato alto no quintal ou terreno
- Vidros quebrados no apartamento
Tudo isso dá sensação de abandono e acaba transmitindo uma má impressão para o comprador.
Essa falta de cuidado desvalorizar seu imóvel, principalmente se o comprador for mulher. Isso porque é uma característica particular do sexo feminino se preocupe com a aparência..
Imóvel desabitado
O imóvel desocupado está sujeito a muitos problemas como trinca, humidade, mau estado da pintura. O melhor é o mostrar o imóvel desocupado, mais organizado.
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Venda Seu Imóvel
Procure a opção de venda mais segura, buscar orientação e ajuda dos corretores e imobiliárias será fundamental. Coloque a placa de venda e caso o comprador interessado a veja, já sabe se o local do imóvel é de seu interesse.
Use as redes sociais
Posts nas redes sociais, especialmente o Facebook será de grande valia para divulgação. Seus amigos podem se interessar e compartilhar.
Evite muitos corretores
Muitos corretores pode trazer um certo desconforto. O ideal é um que trabalhe com uma imobiliária. Por isso, pela minha experiência, tenha sempre o seu corretor de confiança quer vender tenha um corretor de confiança.
Faça um contrato particular
Faça sempre um contrato particular antes de fazer a escritura definitiva em cartório ou assinatura de financiamento bancário.
O contrato lhe protege e assegura uma compensação caso haja uma desistência de compra.
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