Imóvel na Planta |Cuidados Com Ilusões

Comprar Imóveis • Financiamento • Imóvel na planta

Se vai comprar um imóvel na planta pesquise bem sobre a construtora e a imobiliária para não cair em desilusões. Isso é de fundamental importância para que não tenha prejuízos e dor de cabeça no futuro.

Hoje eu irei abordar um assunto delicado que muitos clientes e corretores tem me enviado questões a respeito. Fique atento às dicas para tomar uma decisão mais sábia.

Antes de Comprar Imóvel na Planta…

Veja agora os documentos que deve analisar antes de comprar um imóvel na planta. Verifique com todo cuidado e se preciso com ajuda de alguém que entende do assunto.

# Registro

Verifique se a incorporação está registrada no cartório de registro de imóveis da sua cidade, verifique cuidadosamente as plantas áreas , também a metragem do imóvel.

Tudo deve ser analisado a fim de ter certeza que estão de acordo com a aprovação da prefeitura.

# Contrato

Deve verificar se o memorial descritivo onde informa os detalhes da características do imóvel e plantas estão integradas no contrato.

Verifique também, a data de entrega e a respectiva multa por atraso.

Pondere a cobrança de assistência jurídica ou intermediação de financiamento chamado de (SATI) indicado pela construtora. Essa taxa não pode ser cobrada, isso porque essa taxa é venda casada é vedada pelo código do consumidor.

# Desistência

Recomendo que leia com atenção todos os detalhes sobre:

Valores de devolução
Código de defesa do consumidor que limita de 10% a 20% o desconto dos valores pagos.

Para saber mais veja a lei artigo 53 de Lei 8078/90.

# Atraso na entrega

No geral, estabelecem prazo de atraso de 180 dias, mais considero um item é abusivo, salvo se decorrer casos de força maior justificável devidamente comprovado.

Enquanto comprador, você pode:

Pleitear multa por danos morais
Lucro cessante decorrente de despesa de locação
Encargos com locação de imóvel
Entrega do imóvel

# Publicidade

Seja cauteloso e previna-se quando se trata de imóvel na planta.

Por isso, minha recomendação é que guarde e confirme se existe propaganda enganosa. Para sua maior segurança, procure um corretor confiável e uma incorporadora crível no mercado.

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Vanderlei Nakano

Sou Empresário, Empreededor Atuo como Coach e Mentor de Corretor de Imoveis iniciante ou Melhor Idade, cuja ambição vender mais, atingir metas e crescer o networking Usando as Melhores e Modernas técnicas do Marketing Digital, e Social Media Deixando de Lado o Velho " Marketing da Esperança "!