Imóvel Financiado Pelo Sistema Financeiro de Habitação

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Você sabia que pode adquirir seu imóvel financiado por meio do Sistema Financeiro de Habitação?(SFH) Ou pelo Sistema de Financiamento Imobiliário(SFI).

A diferença está que o SFH esta indexado ao FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), você tem que ter uma conta de FGTS e com mais de 4 anos de contribuição.

O SFH é o Sistema Financeiro da Habitação criado e regulamentado pela lei nº4.380, de 21 de agosto de 1964. Ele rege a maioria dos financiamentos imobiliários que ocorrem no país. Emprega recursos das contas de poupança, ou repassados pelo FGTS, no financiamento da aquisição e construção de imóveis residenciais.

O comprador pode escolher qual é o mais vantajoso, normalmente se escolhe o SFI de você não tiver conta do FGTS

Uma dica muito Legal e pouco conhecida …

A Lei 6.015/73* pouco conhecido pelos consumidores, a mesma traz aos adquirentes do primeiro imóvel residencial o benefício de um desconto de 50% no pagamento de emolumentos de registro e escritura.

“Se a pessoa estiver comprando um imóvel pela primeira vez na vida é possível obter um desconto de até 50% no valor do registro e da escritura

É importante saber que o benefício se aplica a quem está fazendo a compra do primeiro imóvel residencial e o valor é de até R$ 500 mil.

Para comprovar essa condição, o comprador deve requerer no registro imobiliário de onde reside certidão negativa de propriedade.

Há cartórios que solicitam ao adquirente uma declaração de que é a primeira compra pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

O comprador do imóvel financiado, responde civil e criminalmente pela veracidade das informações.

Portanto, se está com objetivo de comprar imóvel financiado faça uso dessa lei.

Bio
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vanderlei Nakano

Sou empresário, administrador de empresas e professor na área de ciências e matemática. Atuo consultor e mentor a corretores de imóveis que tem como ambição vender mais, atingir metas e manter o relacionamento com os clientes. Trabalho como corretor de imóveis na Cidade de Campinas e todo estado de São Paulo.