Descubra Como Comprar um Imóvel Sem Acumular Dívidas
Saber exatamente como comprar um imóvel sem acumular dívidas pelo resto da vida ou comprometer tudo o que deseja, é algo que muitos procuram saber.
Para facilitar essa tomada de decisão veja a seguir as dicas de economistas.
Tenha Cautela na Compra do Imóvel
Se a compra do imóvel for realizada através de financiamento:
Mercado
Nas capitais os imóveis têm valorizado o que torna tudo mais caro. Isso tem dificultado a vida de quem deseja sair da casa dos pais.
Por isso, será preciso ficar atento às informações do mercado antes de comprar a casa própria.
A recomendação é que defina primeiro onde quer morar e quanto podem pagar. Muitas vezes faz-se necessário abrir mão do sonho de morar em determinado bairro devido elevados preços.
Planejamento
Comprar um imóvel requer planejamento. Por isso, procure poupar mais do que habitual.
A proporção deve ser entre 20% a 30% do seu orçamento.
Lembre-se que a maioria dos bancos só aceitam financiar 80% do imóvel e, quanto maior o valor da entrada, menores as parcelas a pagar por mês.
Expectativas
Com suas finanças em dia e ao entrar em contato com proprietários ou imobiliárias será fundamental deixar claro o que está procurando.
Nunca aceite os preços anunciados porque nem sempre eles refletem o valor do imóvel.
Converse com pessoas independentes das imobiliárias. Outra recomendação é pedir que amigos também entrem em contato com seu corretor para saber se houve diferença de preço de um anúncio para outro.
Financiamento
Para saber como comprar um imóvel passa por escolher uma instituição financeira que oferece vantagens e definir o plano de pagamento.
Pesquise:
- Melhores oportunidades
- Taxas de juros menores
- Melhores prazos
- Garanta que os restantes de suas despesas estejam em dia.
Extras
Valor da escritura é uma das despesas extras que acompanham a compra do imóvel.
Para o comprador que faz o financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), os cartórios são obrigados a oferecer um desconto de 50% na escritura.
Minha recomendação é que antes de sair procurando um imóvel, faça uma simulação de financiamento em vários bancos.
Como comprar um imóvel não é a grande questão, mais sim como pagá-lo ao longo do tempo.
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