FGTS Para Comprar Casa Própria | Como e Quando Utilizar?
O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser de grande contributo ao trabalhador na hora de comprar a casa própria.
No entanto, muitas perguntas surgem sobre a utilização desse recurso e como funciona.
Veja a seguir como utilizar seu FGTS para comprar a casa própria.
Entenda Sobre FGTS
FGTS é o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço que é pago pelo empregador ao funcionário.
Esse fundo de garantia foi criado pelo governo para reservar dinheiro para o trabalhador pelo tempo de serviço.
Ele pode ser utilizado para financiar habitações populares e obras como saneamento básico e infraestrutura.
Como usar o FGTS para comprar imóvel?
Será preciso cumprir esses requisitos:
- Ter 3 anos de carteira assinada, esse período não precisa ser contínuo;
- Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país;
- Não ser proprietário de imóvel residencial no município onde pretende comprar o novo;
- Trabalhar ou morar no município em que fica o imóvel que pretende comprar;
Que documentos precisa para sacar o FGTS?
Os documentos para sacar o fundo de garantia são:
- Carteira de trabalho;
- Comprovante de residência;
- Certidão de nascimento, se for casado, de casamento;
- Carteira de identidade;
- CPF
- Certidão de matrícula e cópia do IPTU da casa ou apartamento a ser comprado;
O que exatamente significa agentes financeiros?
São instituições como:
- Bancos
- Consórcios
- Companhias de crédito imobiliário
- Companhia Hipotecária Brasileira
- Seguradoras
O agente financeiro é que saca a pedido do trabalhador o FGTS.
Que tipos de imóveis podem ser comprados com FGTS?
Os financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dentro de um limite de valor redefinido periodicamente.
O valor do imóvel é feito por engenheiros credenciados pelo agente financeiro.
O imóvel precisa ser urbano, residencial e destinado à moradia do trabalhador.
Como é feito o saque do fundo?
Solicita-se o saque ao agente financeiro por meio de documento. Quando o fundo de garantia é liberado, o mesmo é depositado na conta do vendedor.
Quem tem dívidas pode sacar o FGTS?
Sim.
Entretanto, se está endividado e com o nome listado em algum dos serviços de proteção ao crédito (SCPC ou Serasa) pode-se bloquear a aprovação do financiamento.
Qual o tempo que o FGTS demora para ser liberado?
Uma vez feito o pedido, o dinheiro do FGTS demora cerca de 5 dias para ser liberado.
Entretanto, processos ligados à compra de um imóvel, como financiamento podem levar mais tempo, entre 60 a 90 dias para ser concluído.
Como sei quanto tenho de FGTS?
A Caixa Econômica Federal envia um extrato com o saldo do FGTS para sua casa. Quem não recebe pode verificar na internet.
Posso comprar um imóvel acima do valor limite?
Não.
Só é possível utilizar o FGTS em imóveis dentro do preço estabelecido pelas regras do momento.
O fundo de garantia pode ser usado não só na compra, mas também para pagar parte das prestações, amortizar a dívida ou para pagar todo o dinheiro que ainda falta.
Ao sacar o FGTS, ele pode ser reposto?
Sim.
Se continuar trabalhando, a conta continua recebendo os depósitos realizados.
A pessoa que herda um imóvel fica impedido de usar o FGTS para a compra de outro?
Sim.
Se a pessoa já tem uma casa ou apartamento, não importa como tenha obtido, não pode sacar o FGTS.
Quantas vezes é possível usar o FGTS para comprar a casa própria?
Quantas vezes quiser.
Esse fundo pode ser utilizado quantas vezes forem necessárias.
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