Compra e Venda de Imóveis – Documentos Necessários
No processo de compra e venda de imóveis há diversos documentos que precisam ser apresentados a fim de concretizar o processo.
Por isso, selecionei os que não podem faltar em sua pasta quando for passar pelo processo.
Veja a seguir os documentos indispensáveis. Entretanto, tenha em mente que algumas vezes faz-se necessário acrescentar mais documentos.
Processo de Compra e Venda de Imóveis
A seguir, disponibilizo a lista dos documentos que são indispensáveis para compra e venda de imóveis:
# Imóvel
- Cópia da escritura e matrícula do imóvel (registrado em Cartório de Registro de Imóveis);
- Certidão quinzenário (expedida pelo cartório);
- Certidão negativa de ônus reais;
- Registro de citação de ações reipersecutórias alienações expedida pelo cartório;
- Certidão negativa de impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos cinco anos;
- Cópia autenticada do IPTU do exercício acompanhado de parcelas pagas até a data do processo;
- Averbação da construção
# Comprador
- Cópia do RG e CPF. No caso dos cônjuges, documentos de ambos;
Assalariado
- Carteira profissional e os três últimos comprovantes de renda;
Empresário
- Contrato social da empresa em que é sócio;
- Declaração do contador informando a retirada mensal como firma
reconhecida; - Extratos bancários dos três últimos meses e renda através de aluguel que deve ser comprovada pelo contrato de locação e escritura definitiva do imóvel;
Profissional liberal
- Cartas das empresas para as quais o comprador presta serviço informando rendimentos declaração com firma reconhecida do comprador;
- Informar seus ganhos mensal;
- Extratos bancários dos três últimos meses;
# Vendedor
Pessoa física
- Mesma relação solicitada aos compradores;
- Em caso de espólio e menores deve ser anexada a autorização para a venda do imóvel;
Pessoa jurídica
- Cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial.
- Cópias autenticadas de todos documentos;
- Carta informando a data da última alteração contratual ou estatutária;
- Indicação dos representantes que assinarão o contrato;
- Certidão Negativa de Débito do INSS (CND);
- Certidão de Quitação de Tributos Federais;
- Documentos de Identificação: Identidade, CIC, Certidão de casamento, etc.
Embora o financiamento caixa para compra e venda de imóveis pareça estar mais acessível, há muita documentação e burocracia envolvida no processo.
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Sou Empresário, Empreededor
Atuo como Coach e Mentor de Corretor de Imoveis iniciante ou Melhor Idade, cuja ambição vender mais, atingir metas e crescer o networking
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