Vai Comprar Casa? 10 Dicas Importantes
Para quem vai comprar casa ou apartamento segue dicas importantes que podem ser de ajuda na tomada de decisão.
1# Economizar dinheiro
Será importante colocar as despesas no papel e definir quais despesas podem ser cortadas.
Poupar dinheiro será fundamental para dar entrada. O ideal é pelo menos, 30% do valor total do imóvel.
2# Utilize o 13º salário
O dinheiro extra e as economias podem ser úteis na diminuição do valor do financiamento.
Por isso, quanto mais tiver em caixa, melhor.
3# Prestações
Verifique o teto do valor das prestações que pode pagar. O comprometimento é de 30% da renda familiar.
4# Entrada
O ideal é ter 50% do valor do imóvel depositado no FGTS, poupança e outras aplicações.
Tudo serve para se precaver do desemprego, diminuição de renda, problemas de saúde, dificuldades imprevistas que podem comprometer o pagamento das prestações
5# Simulações
Simule no site da Caixa o financiamento para ter uma ideia de como ficará o seu orçamento.
Peça uma planilha do banco com a projeção das parcelas do financiamento que vai utilizar para comprar casa, incluindo as taxas extras e os seguros que compõem a prestação.
6# Despesas
Reserve dinheiro para pagar despesas como:
- IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano do imóvel
- ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis
- Registro da escritura
Não se esqueça de guardar uma quantia para arcar com custos com:
- Despachante
- Valores de seguros
- Taxas sobre a avaliação do imóvel
- Pagamento da parcela das chaves
- Mudança
- Reforma
7# Financiamento
O financiamento deve ser de acordo com suas possibilidades para arcar com as prestações.
Faça cálculos e comparar as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado.
8# Juros
Esteja atento às taxas de juros. Quando for comprar, opte por contratos com uma taxa de juros fixa.
Taxa referencial, ou seja, pós-fixada e pelas correções feitas pela tabela SAC ou SACRE.
Com parcelas decrescentes e juros menores ganha diferencial competitivo.
9# Profissional corretor
Consulte sempre um corretor de imóveis. A opinião do profissional será importante para saber se você está em condições de fazer um bom negócio e comprar casa própria.
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