Quer Comprar um Imóvel Antes dos 30 anos de Idade?

Financiamento

Comprar um imóvel tem sido objetivo dos mais jovens nos últimos anos com incentivos do governo.

Quando começa trabalhar e ganhar seu dinheiro, já passa a pensar em sair da casa dos pais e a ponderar sobre a comprar ou alugar um imóvel.

Uma dúvida pertinente para quem pensa em se casar.

Mas você deve mesmo comprar um imóvel até os 30 anos?

Dúvida Cruel – Comprar ou Não o Imóvel?

Não comprar um imóvel nessa idade deve ser motivo de frustração?

Quais os fatores cruciais que deve ponderar ao decidir pela compra ou não de um imóvel?

Vale a pena se comprometer com um financiamento de longo prazo?

A resposta segundo alguns especialistas é Não.

Saiba que chegar aos 30 anos sem ter um imóvel próprio não é motivo para frustração.

Isso não é motivo para deixar por muito tempo o seu objetivo.

Pensar em comprar um imóvel e se preparar para isso cedo é uma ótima ideia.

Antes de tomar sua decisão e planejar comprar:

Custos envolvidos

Independentemente da idade, o fator técnico é a taxa de aluguel.

Para calcular será preciso dividir o valor do aluguel de um imóvel ao que você deseja comprar.

Se você pretende morar num imóvel que custe 500 mil reais e o aluguel de um imóvel custa cerca 2 mil reais, a taxa de retorno do aluguel desse tipo de moradia é de 0,40% ao mês, ou 4,91% ao ano, antes de IR.

Se tem o dinheiro na mão para comprar esse imóvel à vista, deve se perguntar se pode ganhar mais do que isso numa aplicação financeira.

Em caso positivo, vale pena investir no aluguel. Caso contrário, vale a pena comprar.

Compromissos

Os jovens devem evitar ao máximo imobilizarem seu patrimônio e se prenderem a um lugar específico.

A melhor coisa que pode fazer com seu dinheiro é investir na formação, em cursos de idiomas, viagens, no aprendizado de tecnologias e experiência de vida.

Isso ajuda a obter uma renda maior e crescimento profissional.

Embora não seja possível comprometer mais de 30% da renda em um financiamento imobiliário, esse percentual já pode ser muito elevado para quem ainda tem uma renda baixa.

Prepare-se

É interessante ter um imóvel aos 30 anos, mas isso não precisa ser obrigatoriedade.

Quanto mais cedo começar a planejar sua conquista, mais fácil se tornará.

Se é jovem não deve deixar de viver experiências enriquecedoras para guardar dinheiro.

Por outro lado, alguns especialistas recomendam que deve fazer o financiamento do imóvel logo cedo já que o mesmo pode durar de 20 a 35 anos e até os 55 ou 60 anos já terá quitado.

Começar aos 30 com um apartamento menor e mais simples pode ajudar na compra de um imóvel melhor numa fase posterior da vida.

Pode começar com um imóvel modesto e depois usar esse imóvel como entrada para outro melhor.

E você, o que pensa disso? Vale a pena comprar um imóvel antes dos 30?

Bio
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vanderlei Nakano

Sou empresário, administrador de empresas e professor na área de ciências e matemática. Atuo consultor e mentor a corretores de imóveis que tem como ambição vender mais, atingir metas e manter o relacionamento com os clientes. Trabalho como corretor de imóveis na Cidade de Campinas e todo estado de São Paulo.