Comprar um Imóvel, Consulte as certidões
Ao decidir comprar um imóvel, precisa estar seguro da negociação. E uma das maneiras, é por levantar as certidões do proprietário. quando comprar um imóvel consulte as certidões
As certidões mostram a situação financeira do proprietário, como:
- Se o nome está, protestado;
- Se tem processo civil ou trabalhista;
Esse documento é muito importante porque indica se o proprietário está com algum processo na Justiça.
Em alguns casos o proprietário pode começar a vender seu patrimônio para não quitar a dívida.
No entanto, se a justiça perceber essa estratégia, ela anula todos os negócios de compra e venda.
Por isso, é bom consultar as certidões senão você pode perder o imóvel e dificilmente conseguirá o dinheiro de volta.
Minha recomendação é que ao comprar um imóvel, consulte as certidões negativas do imóvel e do proprietário.
Certidões do Imóvel
Veja abaixo as principais certidões que precisa consultar ao decidir comprar um imóvel e onde encontrá-las:
# Ações Trabalhistas
Se for online pode buscar Aqui
# Justiça Federal
Essa pode ser encontrada no Fórum da Justiça Federal Aqui
# Ações Cíveis
Encontra-se no Fórum da Justiça Federal através desse site Aqui
# Ações da Fazenda Estadual
Na Secretaria da Fazenda do seu estado ou município.
# Ações em Família
Procure o Fórum cível da sua cidade.
# Cartório de Protestos
Procure o Cartório de Protestos da sua cidade.
Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda
Procure os postos da Receita Federal no site Aqui
Por isso, jamais faça qualquer negociação quando quiser comprar um imóvel sem antes consultar essas certidões.
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