Lista de Compradores para Lançamentos como Criar sem Sair de Casa

Carreira • Corretor de Imóveis • Dicas para Corretores • Profissão corretor

“Como Criar Lista de Compradores para Lançamentos sem Sair de Casa (Método Comprovado)”

Descubra como os corretores mais bem-sucedidos montam listas qualificadas de clientes para lançamentos – tudo online, sem visitas cansativas e com alto índice de conversão.

Você sabia que 80% das vendas de lançamentos são feitas para clientes que já estavam na base de dados do corretor? Enquanto muitos perdem tempo batendo perna, os corretores inteligentes dominam a arte de criar uma lista de compradores sem sair do sofá.

Neste artigo, você vai aprender:
✅ O passo a passo para construir uma lista de clientes qualificados 100% online
✅ As ferramentas gratuitas que automatizam o processo
✅ Estratégias de engajamento para manter seus leads aquecidos
✅ Casos reais de corretores que vendem lançamentos sem fazer visitas

Por Que Ter uma Lista de Compradores?

Reduz a dependência de prospecção fria
Aumenta as vendas em lançamentos (clientes já qualificados)
Economiza tempo – você sabe exatamente quem contatar quando um novo projeto surge

🔹 Exemplo: Um corretor de Fortaleza mantém uma lista de 500 compradores e vende 70% dos lançamentos apenas enviando e-mails e mensagens.

Como Captar Compradores sem Sair de Casa

📌 Método #1: Quiz de Perfil Imobiliário

Crie um quiz online com perguntas como:
- “Qual tipo de imóvel você busca?”
- “Qual sua faixa de preço?”
- “Prefere qual região?”
Ofereça um relatório gratuito em troca do cadastro (ex.: “Guia de Financiamento para Lançamentos”).

📌 Método #2: Lives e Webinars

Faça transmissões sobre:
- “Como Escolher o Lançamento Perfeito”
- “Os 5 Erros que Compradores de Lançamentos Cometem”
Peça o e-mail dos participantes para enviar materiais extras.

📌 Método #3: Anúncios no Facebook e Instagram

Use anúncios direcionados para:
- Pessoas que curtiram páginas de incorporadoras
- Interessados em grupos de investimento imobiliário
Ofereça uma lista de lançamentos com condições exclusivas.

Ferramentas para Organizar Seu Banco de Dados

Ferramenta	O Que Faz
Google Sheets	Armazena dados básicos
CRM	Gerencia leads e automatiza e-mails
Robo-Chat	Automatiza respostas no WhatsApp
E-Mail mkt	Envia newsletters

Como Manter Sua lista de compradores Aquecidos

✅ E-mail Marketing

Envie conteúdos úteis 1x por semana:
- Dicas de financiamento
- Novos lançamentos no mercado
- Depoimentos de clientes satisfeitos

✅ WhatsApp Automatizado

Mensagens periódicas (ex.: “Olá [Nome], surgiu um lançamento no bairro que você quer. Posso te enviar detalhes?”)

✅ Grupo Exclusivo no Telegram

Crie um grupo para clientes qualificados e compartilhe:
- Pré-lançamentos
- Dicas de negociação
- Oportunidades com condições especiais

Caso Real: A Corretora que Montou uma Base de 1.000 Compradores em 6 Meses

Estratégia Usada:

Criou um quiz no Instagram (“Descubra o lançamento ideal para você”).
Ofereceu um e-book gratuito sobre investimento em imóveis.
Automatizou o follow-up com respostas via Robo-Chat.

Resultado:

1.200 leads captados
40 vendas fechadas em 6 meses sem visitas presenciais

Erros que Arruínam Sua lista de compradores

❌ Não segmentar os leads (investidor x morador)
❌ Deixar a lista parada (sem contato por meses)
❌ Não atualizar os dados (e-mails e telefones errados)

Conclusão

Uma lista de compradores bem estruturado é como ter um cartão de crédito imobiliário: você usa quando precisa, sem começar do zero.

💡 Desafio: Comece hoje mesmo criando um formulário de captação simples e compartilhe no seu Instagram.

Quer um Orientação para ter tudo isso e ter uma lista de Compradores?

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Bio
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Vanderlei Nakano

Sou Empresário, Empreededor Atuo como Coach e Mentor de Corretor de Imoveis iniciante ou Melhor Idade, cuja ambição vender mais, atingir metas e crescer o networking Usando as Melhores e Modernas técnicas do Marketing Digital, e Social Media Deixando de Lado o Velho " Marketing da Esperança "!